WOHNEN IN BESTER LAGE
Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung lässt kaum Wünsche offen. Hier residiert man auf großzügigen ca. 144 m² in einem Altbau und genießt die Vorzüge eines traumhaften Dachausbaus mit modernen Flair.
Empfangen wird man von einem Vorzimmer, welches sofort einen Blick auf die uneinsichtige Dachterrasse ermöglicht. Die Dachterrasse ist sicherlich eines der Highlights dieser Wohnung, da sie zum Teil überdacht ist, lädt sie nicht nur bei gutem Wetter zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Hier besteht die Möglichkeit eine Outdoor Küche zu installieren, wie sie auch von den Vormietern schon genutzt wurde. Zurück im Vorzimmer kommt man als erstes in das loftartige Wohnzimmer. Dieser Raum ist wahrlich das Herzstück dieser Traumwohnung. Hier findet sich Platz für einen Arbeitsplatz, Essbereich sowie eine gemütliche Sofalandschaft vor dem Kamin. Gerade in der kalten Jahreszeit lädt dieser besonders zum Einheizen ein. DIe vollausgestatteten Küche grenzt praktisch direkt ans Wohnzimmer. Von diesem führt auch der Weg über eine Garderobe zur Gäste Toilette. Über einen Gang welcher vom Wohnbereich wegführt, gelangt man zu den Schafzimmern, Bad und Ankleide. Es gibt 2 helle Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, sowie WC und Doppelwaschbecken.
In dieser Wohnung ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Vereinbaren SIe gleich einen Besichtigungstermin! Ab 15.12. verfügbar!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Zudem sind die U Bahnstationen Karlsplatz und Stadtpark fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Museen und Sehenswürdigkeiten, wie die Karlskirche, in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
