Diese stark sanierungsbedürftige 4,5 Zimmer Wohnung in der Nußdorfer Straße im 9. Bezirk wird unbefristet vermietet und ist ideal für alle die sich selbst verwirklichen wollen. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, ein kleines Zimmer sowie ein Kabinett. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt. Die Küche ist gleich neben dem Kabinett gelegen, welches auch als großzügige Speisekammer genutzt werden kann. Weiters verfügt die Wohnung über einen kleinen hofseiten Balkon sowie einen offenen Kamin. Vermieterseitig wurde ein aktueller Elektrobefund erstellt und alle Steckdosen und Schalter erneuert, sowie in allen Wohnräumen Rauchmelder installiert.
Alle Umbauten sowie Sanierungsmaßnahmen sind in Absprach mit dem Vermieter möglich. Für Investitionen welche aufseiten eines neuen Mieters getätigt werden, gibt es die Bereitschaft für Mietzinsfreistellungen bzw. Mietzinsverhandlungen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Es verteilen sich diverse öffentliche Verkehrsmittel über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiters zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
