Diese helle schöne ca. 70,43m2 große 2 Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre läßt kaum Wünsche offen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Vorzimmer. Von hier aus kann man das WC, die Küche und das Bad begehen. Die Küche hat eine angenehme große und ist mit einer Herd-/Ofenkombi sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Zusätzlich gibt es Platz für einen Geschirrspüler. Das WC befindet sich getrennt vom Badezimmer. Im Bad befindet sich eine Dusche sowie eine Waschmaschine. Die beiden Zimmer der Wohnung liegen nebeneinander und sind in etwa gleich groß. Durch die Möglichkeit beide Zimmer getrennt zu begehen, eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Die U-Bahn Line U3 ist mit der Station Schweglerstraße fußläufig erreichbar sowie verteilen sich diverse Bus und Straßenbahnstationen über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
