WOHNEN IM GRÜNEN
Diese schöne Altbauwohnung im Innenhof eines schön zu Wohnungen sanierten alten Gebäudes, bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des einstöckigen Hauses, ist ganzheitlich gegen Westen ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man ins Vorzimmer, welches alle Räume miteinander verbindet. Gegenüber des Eingangs befinden sich rechts das WC sowie links das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Links vom Vorzimmer kommt man in das Schlafzimmer, samt begehbarer Garderobe. Hier lässt sich praktisch ein großer Kleiderschrank unterbringen. Zurück im Vorzimmer gelangt man rechts in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist komplett neu eingebaut und mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich ist die große Terrasse zu erreichen. Diese bietet besonders am Nachmittag und Abend besonders viel Sonne zum Erholen. Der Blick in den schön begrünten Innenhof mit altem Baumbestand gibt dieser Wohnung das gewisse Extra.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum beim Haupteingang des Gebäudes welcher weiteren Stauraum bietet.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Die S-Bahn Station Kaiserebersdorf ist 2 Gehminuten entfernt sowie diverse Busstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks, die Schwechat sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
